El sector inmobiliario de la India es fuerte, pero las acciones son débiles a pesar del crecimiento: informe de HSBC

( MENAFN- AsiaNet News )

El sector inmobiliario en la India continúa siendo fundamentalmente fuerte, respaldado por una demanda saludable, bajo inventario no vendido y niveles de deuda controlados, aunque el rendimiento de las acciones ha permanecido débil a pesar del crecimiento operativo constante, según un informe de HSBC.

El informe destacó que las grandes empresas inmobiliarias están impulsando el rendimiento del sector, mientras que las acciones de varias empresas siguen teniendo un rendimiento inferior debido a preocupaciones de los inversores sobre la sostenibilidad de la demanda, los flujos de efectivo y los márgenes. Afirmó: “Grandes empresas inmobiliarias impulsando el rendimiento del sector, pero todas las acciones con rendimiento similar por debajo”

Indicadores operativos estables

El informe mencionó que las preventas residenciales se han mantenido estables, con un valor de reservas para un grupo de 17 desarrolladores creciendo un 15 por ciento en los primeros 9 meses del año fiscal 26. Esto sigue a un fuerte crecimiento de aproximadamente un 24 por ciento interanual en el año fiscal 25, lo que indica un impulso sostenido en la demanda.

El informe señaló que el rendimiento de las reservas sigue en línea con los objetivos anuales. Las reservas durante los primeros 9 meses del año fiscal 26 representaron alrededor del 70 por ciento de la orientación para todo el año de los principales desarrolladores cotizados, con los grandes desarrolladores inmobiliarios teniendo un mejor desempeño en comparación con las empresas de tamaño mediano y pequeño.

Los lanzamientos de proyectos también mejoraron durante el período, pero permanecieron por debajo de los objetivos, alcanzando aproximadamente el 63 por ciento de la orientación para todo el año.

Las recaudaciones en efectivo, que han sido una preocupación clave para los inversores, mostraron mejoras, creciendo entre un 14 y un 15 por ciento interanual tanto en los primeros 9 meses del año fiscal 26 como en el tercer trimestre del año fiscal 26.

Rendimiento de las acciones a la zaga ante la cautela de los inversores

A pesar del rendimiento operativo constante, el rendimiento en el mercado de valores de las empresas inmobiliarias ha permanecido débil. Según los datos, el índice BSE Realty ha caído un 8 por ciento en lo que va del año, en comparación con una caída del 2.2 por ciento en el NIFTY 50.

Desde finales de diciembre de 2024, el índice BSE Realty ha caído aproximadamente un 23 por ciento, mientras que el NIFTY 50 ha ganado alrededor de un 8.1 por ciento en el mismo período.

El informe indicó que los inversores siguen siendo cautelosos debido a preocupaciones de que el ciclo de demanda residencial pueda estar desacelerándose, que los flujos de efectivo puedan debilitarse y que los márgenes de los nuevos proyectos puedan ser menores.

Las volúmenes en descenso, a pesar del aumento en los valores de reserva, también han aumentado las preocupaciones de los inversores.

Los fundamentos del sector principal permanecen saludables

Sin embargo, HSBC señaló que la salud general de la industria inmobiliaria sigue siendo fuerte, con las empresas cotizadas manteniendo balances cómodos y bajos niveles de apalancamiento. Esto permite a los desarrolladores reducir los costos de endeudamiento y apoyar la expansión de márgenes mediante la mejora de los retornos de los proyectos.

Los niveles de inventario no vendido siguen siendo en su mayoría entre uno y dos años, lo que indica condiciones de demanda estables, pero también resalta la dependencia de nuevos lanzamientos para impulsar el crecimiento futuro.

Importante rendimiento en el cuarto trimestre

El informe agregó que el cuarto trimestre será crucial para el sector, ya que tradicionalmente es un período fuerte para entregas, ventas y recaudaciones. HSBC espera que el rendimiento en el cuarto trimestre marque el tono para el sector, con un crecimiento que probablemente permanezca fuerte. (ANI)

(Excepto por el titular, esta historia no ha sido editada por el personal de Asianet Newsable English y se publica desde una fuente sindicada.)