El mercado inmobiliario de Arabia Saudita aumenta gracias a las nuevas reglas de inversión extranjera

El sector inmobiliario de Arabia Saudita está experimentando un impulso sin precedentes tras la decisión del gobierno de abrir sus puertas a inversores internacionales. Los movimientos recientes del mercado subrayan una fuerte confianza en la estrategia del reino para diversificar su economía más allá del petróleo y atraer capital global al sector inmobiliario.

La recuperación del mercado refleja un fuerte apetito de los inversores

Las acciones inmobiliarias registraron su rendimiento más destacado en cuatro meses, a medida que entraron en vigor cambios regulatorios. El Índice de Gestión y Desarrollo Inmobiliario de Tadawul subió un 4,5%, con las 17 empresas cotizadas registrando ganancias. Liderando la subida, Makkah Construction & Development Co. aumentó casi un 10%, seguida de cerca por Dar Al Arkan Real Estate. Esta recuperación general indica que los participantes del mercado ven el cambio de política como un catalizador importante para el crecimiento del sector.

El impulso se extendió más allá de las acciones inmobiliarias, contribuyendo a un tercer día consecutivo de ganancias en la bolsa saudí y posicionando al mercado favorablemente para recuperarse de su peor rendimiento anual en la última década.

Apertura de puertas: el marco político

A partir del 22 de enero, las autoridades saudíes comenzaron a procesar solicitudes de extranjeros interesados en invertir en bienes raíces locales. El marco ampliado permite la propiedad por parte de no ciudadanos en varias categorías de propiedades—residencial, comercial, agrícola e industrial—y se extiende a las principales ciudades, incluyendo Riad y Jeddah. Lo más importante, las nuevas regulaciones ahora permiten a los inversores extranjeros adquirir propiedades en las ciudades sagradas de La Meca y Medina, anteriormente restringidas casi exclusivamente a ciudadanos musulmanes y entidades controladas por Arabia Saudita.

“El mercado está ansioso por desarrollos positivos”, señaló Fadi Arbid, socio fundador y director de inversiones en Amwal Capital Partners. “Liberar oportunidades inmobiliarias, especialmente en La Meca y Medina, tiene un potencial de crecimiento sustancial.”

Acelerando la diversificación y los flujos de capital

El marco actualizado de propiedad inmobiliaria de Arabia Saudita, revisado inicialmente en julio del año pasado, forma parte de una iniciativa más amplia para reposicionar la economía del reino. Al permitir una participación extranjera más amplia en el mercado inmobiliario, los responsables políticos buscan atraer flujos sostenidos de inversión internacional, además de avanzar en importantes proyectos de infraestructura críticos para la agenda de crecimiento no petrolero del país.

El gobierno está intensificando estos esfuerzos al planear ampliar el acceso de los inversores extranjeros al mercado de valores nacional a partir del 1 de febrero, creando canales adicionales para la inversión de capital global en la economía saudí.