El sector inmobiliario comercial acaba de alcanzar un hito curioso: el volumen de operaciones ha caído por primera vez en casi dos años. No es un desplome, pero sí un cambio claro.

¿Por qué es importante esto? Cuando los activos tradicionales como el inmobiliario comercial se desaceleran, el dinero institucional empieza a buscar alternativas. Ya hemos visto este patrón antes: el endurecimiento de los mercados tradicionales suele preceder a una rotación de capital hacia activos alternativos.

El momento también resulta interesante. Con los tipos de interés aún elevados y las oficinas teniendo dificultades tras la pandemia, los grandes actores están reevaluando dónde aparcar su capital. Parte de ese flujo podría acabar llegando a los activos digitales como cobertura frente a la incertidumbre de los mercados tradicionales.

No digo que las criptomonedas vayan a dispararse mañana porque no se vendan edificios de oficinas, pero estos cambios macroeconómicos crean condiciones propicias para la reasignación de capital. Vale la pena observar cómo evolucionan las estrategias de tesorería institucional a medida que el inmobiliario convencional pierde impulso.