Індійська нерухомість сильна, але акції слабкі попри зростання: звіт HSBC

( MENAFN- AsiaNet News )

Ріелторський сектор в Індії продовжує залишатися фундаментально міцним, підтримуваний здоровим попитом, низьким рівнем непроданих запасів та контрольованим рівнем боргів, хоча показники акцій залишаються слабкими попри стабільне операційне зростання, згідно з доповіддю HSBC.

Доповідь підкреслила, що великі компанії у сфері нерухомості стимулюють показники сектору, тоді як акції інших компаній продовжують відставати через побоювання інвесторів щодо стабільності попиту, грошових потоків і марж. Вона зазначила: “Великі компанії у сфері нерухомості підвищують показники сектору, але всі акції подібно відстають”

Стабільні операційні показники

Доповідь зазначила, що попередні продажі житлової нерухомості залишаються стабільними, а обсяг бронювань для групи з 17 забудовників зріс на 15 відсотків за 9 місяців FY26. Це слідує за сильним зростанням приблизно на 24 відсотки в річному обчисленні у FY25, що свідчить про збереження попиту.

У доповіді відзначено, що показники бронювання залишаються в цілому відповідними річним цілям. Бронювання за 9МФЙ26 становили близько 70 відсотків від повнорічних орієнтирів для основних публічних забудовників, причому великі компанії у сфері нерухомості показували кращі результати порівняно з середніми та меншими компаніями.

Запуски проектів також покращилися за цей період, але залишаються нижчими за цілі, досягнувши близько 63 відсотків від річних орієнтирів.

Збір грошових коштів, що є ключовим питанням для інвесторів, покращився, зростаючи на 14-15 відсотків у річному обчисленні за 9МФЙ26 і 3QFY26.

Показники акцій відстають через обережність інвесторів

Незважаючи на стабільну операційну діяльність, ринкова динаміка компаній у сфері нерухомості залишалася слабкою. За даними, індекс BSE Realty знизився на 8 відсотків з початку року, у порівнянні з падінням NIFTY 50 на 2,2 відсотки.

З кінця грудня 2024 року індекс BSE Realty впав приблизно на 23 відсотки, тоді як NIFTY 50 за цей самий період зріс приблизно на 8,1 відсотка.

Доповідь зазначила, що інвестори залишаються обережними через побоювання, що цикл попиту на житло може сповільнюватися, грошові потоки послаблюватися, а маржі від нових проектів можуть бути нижчими.

Зменшення обсягів продажів, попри зростання обсягів бронювань, також додало побоювань інвесторів.

Основні показники сектору залишаються здоровими

Однак HSBC зазначила, що загальний стан ринку нерухомості залишається міцним, оскільки публічні компанії підтримують комфортний баланс і низький рівень заборгованості. Це дозволяє забудовникам знижувати витрати на позики та підтримувати розширення маржі шляхом покращення доходів від проектів.

Рівень непроданих запасів залишається переважно в межах одного-двох років, що свідчить про стабільний попит, але також підкреслює залежність від нових запусків для стимулювання майбутнього зростання.

Важливий четвертий квартал

Доповідь додала, що четвертий квартал буде вирішальним для сектору, оскільки це традиційно період високих поставок, продажів і зборів. HSBC очікує, що результати четвертого кварталу зададуть тон для сектору, і зростання ймовірно залишиться сильним. (ANI)

(За винятком заголовка, ця стаття не редагувалася командою Asianet Newsable English і публікується з syndicated feed.)