Акции недвижимости Дубая снизились на 20% за 5 дней на фоне войны в Иране, что потрясло доверие инвесторов

(MENAFN- IANS) Нью-Дели, 9 марта (IANS) Акции недвижимости в Дубае резко обвалились после обострения напряженности на Западной Азии в связи с войной, в которой участвуют США, Израиль и Иран, стерев все достижения сектора за этот год.

Индекс недвижимости DFM снизился примерно на 20 процентов за последние пять торговых сессий, поскольку инвесторы стали осторожнее на фоне расширяющегося конфликта в регионе. Резкое падение стерло все приросты, достигнутые индексом в 2025 году.

Индекс достиг пика в 16 910,3 27 февраля, сразу перед обострением геополитической ситуации в Западной Азии.

Ранее в этом году индекс вырос примерно на 15 процентов, продолжая сильный рост, наблюдавшийся в предыдущие годы.

В 2024 году он вырос на 63 процента, а в 2023 году — на 38 процентов, что отражает высокий интерес инвесторов к рынку недвижимости Дубая.

Обвал произошел после рекордного года для сектора недвижимости эмирата. Согласно данным консалтинговой компании Anarock, объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг почти 917 миллиардов дирхамов, или около 250 миллиардов долларов, в 2025 году.

Это был самый высокий показатель за всю историю города. За год было заключено более 270 000 сделок.

Рынок жилья в Дубае быстро рос с начала пандемии. Цены на недвижимость в городе выросли примерно на 60–75 процентов с 2021 года, сделав его одним из самых динамично развивающихся рынков недвижимости в мире в постпандемический период.

Ключевую роль в этом буме сыграли иностранные инвесторы. Индийские покупатели стали крупнейшей группой иностранных инвесторов на рынке недвижимости Дубая, составляя около 20–22 процентов всех иностранных покупок.

Арендная доходность в городе также остается привлекательной. Первоклассные жилые объекты в Дубае обычно приносят годовую арендную доходность в диапазоне 6–9 процентов, что является одним из самых высоких показателей среди крупных мировых рынков недвижимости.

Эти доходы продолжают привлекать как долгосрочных инвесторов, так и покупателей, стремящихся сохранить богатство, особенно из Индии.