O setor imobiliário indiano é forte, mas as ações estão fracas apesar do crescimento: Relatório HSBC

(MENAFN- AsiaNet News)

O setor imobiliário na Índia continua a manter-se fundamentalmente forte, apoiado por uma procura saudável, baixo inventário não vendido e níveis de dívida controlados, embora o desempenho das ações tenha permanecido fraco apesar do crescimento operacional constante, de acordo com um relatório do HSBC.

O relatório destacou que grandes empresas imobiliárias estão a impulsionar o desempenho do setor, enquanto as ações de várias empresas continuam a ter um desempenho inferior devido a preocupações dos investidores sobre a sustentabilidade da procura, fluxos de caixa e margens. Afirmou: “Grandes empresas imobiliárias impulsionando o desempenho do setor, mas todas as ações apresentam desempenho inferior”

Métricas Operacionais Constantes

O relatório mencionou que as pré-vendas residenciais permaneceram constantes, com o valor de reservas de um grupo de 17 incorporadoras a crescer 15 por cento nos 9 meses até março de 2026. Isto sucede a um forte crescimento de cerca de 24 por cento em relação ao ano anterior no exercício fiscal de 2025, indicando um impulso sustentado na procura.

O relatório observou que o desempenho das reservas permanece, em geral, alinhado com as metas anuais. As reservas durante os 9 meses até março de 2026 representaram cerca de 70 por cento da orientação para o ano completo de grandes incorporadoras listadas, com grandes desenvolvedoras imobiliárias a ter um desempenho melhor em comparação com empresas de médio e pequeno porte.

Lançamentos de projetos também melhoraram durante o período, mas permaneceram abaixo das metas, atingindo cerca de 63 por cento da orientação para o ano completo.

As cobranças em dinheiro, que têm sido uma preocupação principal para os investidores, mostraram melhorias, crescendo entre 14 e 15 por cento ano a ano tanto para os 9 meses até março de 2026 quanto para o terceiro trimestre de 2026.

Desempenho das Ações Atrasado em Meio à Cautela dos Investidores

Apesar do desempenho operacional constante, o desempenho das ações das empresas imobiliárias no mercado acionista permaneceu fraco. Segundo os dados, o Índice BSE Realty caiu 8 por cento no ano até agora, em comparação com uma queda de 2,2 por cento no NIFTY 50.

Desde o final de dezembro de 2024, o Índice BSE Realty caiu cerca de 23 por cento, enquanto o NIFTY 50 ganhou aproximadamente 8,1 por cento no mesmo período.

O relatório afirmou que os investidores permanecem cautelosos devido a preocupações de que o ciclo de procura residencial possa estar a desacelerar, os fluxos de caixa possam enfraquecer e as margens de novos projetos possam ser menores.

Volumes em declínio, apesar do aumento nos valores de reservas, também aumentaram as preocupações dos investidores.

Fundamentos do Setor Principal Permanecem Saudáveis

No entanto, o HSBC observou que a saúde geral da indústria imobiliária permanece forte, com empresas listadas a manterem balanços confortáveis e níveis baixos de alavancagem. Isto permite aos desenvolvedores reduzir custos de financiamento e apoiar a expansão das margens, melhorando os retornos dos projetos.

Os níveis de inventário não vendido permanecem, em grande parte, entre um a dois anos, indicando condições de procura estáveis, mas também destacando a dependência de novos lançamentos para impulsionar o crescimento futuro.

Desempenho Crucial no Quarto Trimestre

O relatório acrescentou que o quarto trimestre será crucial para o setor, pois é tradicionalmente um período forte para entregas, vendas e cobranças. O HSBC espera que o desempenho no quarto trimestre defina o tom para o setor, com um crescimento provável de manter-se forte. (ANI)

(Exceto pelo título, esta história não foi editada pela equipe do Asianet Newsable em inglês e é publicada a partir de uma fonte sindicada.)