Индийская недвижимость сильна, но акции остаются слабыми несмотря на рост: отчет HSBC

(MENAFN- AsiaNet News)

Рынок недвижимости в Индии продолжает оставаться фундаментально сильным благодаря устойчивому спросу, низкому уровню непроданных запасов и контролируемому уровню задолженности, хотя показатели акций остаются слабыми несмотря на стабильный операционный рост, сообщает HSBC.

В отчёте отмечается, что крупные компании в сфере недвижимости стимулируют развитие сектора, в то время как акции большинства компаний продолжают показывать низкую доходность на фоне опасений инвесторов по поводу устойчивости спроса, денежных потоков и маржи. В отчёте говорится: «Крупные компании в сфере недвижимости стимулируют рост сектора, но все акции показывают низкую доходность».

Стойкие операционные показатели

В отчёте указано, что предварительные продажи жилья остаются стабильными, а стоимость бронирования для группы из 17 застройщиков выросла на 15% за 9 месяцев FY26. Это следует за сильным ростом примерно на 24% по сравнению с прошлым годом в FY25, что свидетельствует о сохранении спроса.

Отмечается, что показатели бронирования в целом соответствуют годовым целям. За 9 месяцев FY26 бронирования составили около 70% от годовых ориентиров для крупных публичных застройщиков, при этом крупные компании показывают лучшие результаты по сравнению со средними и малыми.

Запуски новых проектов также улучшились за этот период, но остались ниже запланированных целей, достигнув около 63% от годовых ориентиров.

Сборы наличных средств, которые вызывают опасения у инвесторов, улучшились, увеличившись на 14-15% по сравнению с прошлым годом за 9 месяцев FY26 и 3 квартал FY26.

Рынок акций отстаёт на фоне осторожности инвесторов

Несмотря на стабильные операционные показатели, рыночная динамика акций компаний в сфере недвижимости остаётся слабой. Согласно данным, индекс BSE Realty снизился на 8% с начала года, в то время как индекс NIFTY 50 снизился всего на 2,2%.

С конца декабря 2024 года индекс BSE Realty упал примерно на 23%, тогда как NIFTY 50 за тот же период вырос примерно на 8,1%.

В отчёте говорится, что инвесторы остаются осторожными из-за опасений, что цикл спроса на жильё может замедлиться, денежные потоки ослабнуть, а маржа от новых проектов снизиться.

Снижение объёмов продаж, несмотря на рост стоимости бронирования, также усиливает опасения инвесторов.

Фундаментальные показатели сектора остаются здоровыми

Тем не менее, HSBC отметил, что общее состояние рынка недвижимости остаётся сильным, публичные компании поддерживают комфортные балансовые отчёты и низкий уровень задолженности. Это позволяет застройщикам снижать стоимость заимствований и поддерживать рост маржи за счёт повышения доходности проектов.

Уровень непроданных запасов в основном составляет от одного до двух лет, что свидетельствует о стабильных условиях спроса, но также подчёркивает зависимость от новых запусков для обеспечения будущего роста.

Важное четвертое квартала

В отчёте добавляется, что четвёртый квартал будет решающим для сектора, поскольку это традиционно период высокого объёма поставок, продаж и сборов. HSBC ожидает, что результаты этого периода зададут тон всему сектору, и рост, вероятно, сохранится высоким. (ANI)

(За исключением заголовка, эта статья не редактировалась командой Asianet Newsable English и опубликована из syndicated feed.)