J'ai un ami qui, à l'époque, a fait un truc complètement fou : il a vendu direct un appart à 8,8 millions pour le transformer en 28 kilos d'or, du solide. Tout le monde autour a pété un câble — la famille s'est réunie pour le raisonner : "Les prix de l'immobilier flambent encore, t'es fou de vendre maintenant ?", les agents immobiliers murmuraient dans son dos "Il a trop d'argent à cramer", même le vieux qui vend des clopes à l'entrée de la résidence secouait la tête.

8 ans plus tard, le scénario s'est complètement inversé. Cet appart, maintenant affiché à 6,5 millions, ne trouve même plus preneur. Et lui ? Il a juste vendu 8 kilos d’or (c’était à 860 euros le gramme à l’époque), non seulement il a racheté l’appart à bas prix, mais il s’est aussi payé une rénovation haut de gamme, et il lui reste encore 20 kilos de lingots d’or en réserve. En entendant cette histoire, j’ai failli m’étouffer — c’est un cas d’école vivant sur la cyclicité des marchés, non ?

Pour être honnête, ce genre de scénario est ultra courant dans le monde de l’investissement. J’ai vu tellement de gens : certains gardent une position qui a fait x10 en espérant "encore un peu", puis tout reperdent ; d’autres sont morts de trouille au creux du marché, puis se ruent en plein sommet quand ça repart ; certains crachaient sur des trucs en les traitant "d’arnaques pour pigeons", et aujourd’hui ils s’en mordent les doigts en voyant les prix. Beaucoup disent que c’est une question de chance, mais pour moi — la chance sourit toujours à ceux qui savent lire le rythme. Les vrais pros ne suivent jamais la foule, ils agissent discrètement aux points de bascule.

Il y a une vérité dure ici : il n’existe pas d’actif qui monte toujours, seulement une roue des cycles qui tourne sans fin. Pourquoi l’or tient le choc ? C’est une valeur refuge millénaire, plus c’est le chaos, plus ça garde sa valeur ; l’immobilier a effectivement enrichi beaucoup de monde par le passé, mais dès que la politique change et que l’offre dépasse la demande, ça finit par baisser. Sur le marché crypto, c’est pareil : certains actifs sont des "boucliers anti-crise" (tu vois, ceux qu’on appelle "or numérique"), ils résistent mieux quand ça tangue ; d’autres sont des "parieurs de croissance", ils peuvent faire x3 ou x4 en marché haussier mais s’effondrent en bear market.

L’essentiel, c’est de savoir où tu te situes sur cette roue. Est-ce le moment de garder des valeurs refuges pour sécuriser, ou de miser sur des actifs à fort levier pour tenter un coup ? Ce n’est pas un choix à faire au pif, il faut lire les signaux du cycle : où va l’argent, à quel extrême est l’émotion, quelle est la direction des politiques. Ce qui rend ce pote exceptionnel, c’est qu’il a vu le plafond quand la bulle immobilière battait son plein, et il a misé sur l’or quand plus personne n’en voulait.

Le cycle ne ment jamais, ceux qui te trompent, ce sont ta propre cupidité et ta peur.