Properti India Kuat, Tapi Saham Lemah Meski Pertumbuhan: Laporan HSBC

(SANGAT MENAFN- AsiaNet News)

Sektor properti di India tetap kuat secara fundamental, didukung oleh permintaan yang sehat, inventaris yang rendah, dan tingkat utang yang terkendali, meskipun kinerja saham tetap lemah meskipun pertumbuhan operasional yang stabil, menurut laporan HSBC.

Laporan tersebut menyoroti bahwa perusahaan properti besar mendorong kinerja sektor, sementara saham di seluruh perusahaan terus berkinerja buruk di tengah kekhawatiran investor tentang keberlanjutan permintaan, arus kas, dan margin. Dikatakan, “Perusahaan properti besar mendorong kinerja sektor, tetapi semua saham berkinerja buruk secara serupa”

Kinerja Operasional Stabil

Laporan menyebutkan bahwa pra-penjualan residensial tetap stabil, dengan nilai pemesanan untuk sekelompok 17 pengembang meningkat 15 persen selama 9MFY26. Ini mengikuti pertumbuhan yang kuat sekitar 24 persen tahun-ke-tahun di FY25, menunjukkan momentum permintaan yang berkelanjutan.

Laporan tersebut mencatat bahwa kinerja pemesanan tetap sejalan secara umum dengan target tahunan. Pemesanan selama 9MFY26 mencapai sekitar 70 persen dari panduan tahunan untuk pengembang terdaftar utama, dengan pengembang properti besar berkinerja lebih baik dibandingkan perusahaan menengah dan kecil.

Peluncuran proyek juga meningkat selama periode tersebut tetapi tetap lebih rendah dari target, mencapai sekitar 63 persen dari panduan tahunan.

Pengumpulan kas, yang menjadi perhatian utama bagi investor, menunjukkan perbaikan, tumbuh 14-15 persen tahun-ke-tahun untuk kedua periode 9MFY26 dan 3QFY26.

Kinerja Saham Tertinggal di Tengah Kehati-hatian Investor

Meskipun kinerja operasional stabil, kinerja pasar saham perusahaan properti tetap lemah. Data menunjukkan bahwa Indeks Realty BSE telah menurun 8 persen sejak awal tahun, dibandingkan dengan penurunan 2,2 persen di NIFTY 50.

Sejak akhir Desember 2024, Indeks Realty BSE telah turun sekitar 23 persen, sementara NIFTY 50 naik sekitar 8,1 persen selama periode yang sama.

Laporan tersebut menyebutkan bahwa investor tetap berhati-hati karena kekhawatiran bahwa siklus permintaan residensial mungkin melambat, arus kas bisa melemah, dan margin dari proyek baru mungkin lebih rendah.

Volume yang menurun, meskipun nilai pemesanan meningkat, juga menambah kekhawatiran investor.

Fundamental Sektor Inti Tetap Sehat

Namun, HSBC mencatat bahwa kesehatan keseluruhan industri properti tetap kuat, dengan perusahaan terdaftar mempertahankan neraca keuangan yang nyaman dan tingkat leverage yang rendah. Hal ini memungkinkan pengembang mengurangi biaya pinjaman dan mendukung ekspansi margin dengan meningkatkan pengembalian proyek.

Level inventaris yang belum terjual tetap sebagian besar antara satu hingga dua tahun, menunjukkan kondisi permintaan yang stabil tetapi juga ketergantungan pada peluncuran baru untuk mendorong pertumbuhan di masa depan.

Performa Q4 yang Krusial

Laporan menambahkan bahwa kuartal keempat akan menjadi kunci bagi sektor ini, karena secara tradisional merupakan periode yang kuat untuk pengiriman, penjualan, dan pengumpulan. HSBC memperkirakan kinerja di Q4 akan menentukan nada untuk sektor ini, dengan pertumbuhan kemungkinan tetap kuat. (ANI)

(Kecuali judul utama, cerita ini belum diedit oleh staf Asianet Newsable English dan dipublikasikan dari feed sindikasi.)