印度房地产强劲，但股市疲软，尽管增长：汇丰报告

（MENAFN- AsiaNet News）

印度房地产行业基本面依然强劲，受到健康的需求、低库存和受控的债务水平的支撑，尽管股市表现仍然疲软，但运营增长稳定，汇丰银行的报告指出。

报告强调，大型房地产公司推动行业表现，而各公司股票持续表现不佳，投资者对需求可持续性、现金流和利润率表示担忧。报告指出：“大型房地产公司带动行业表现，但所有股票表现同样不佳。”

运营指标稳定

报告提到，住宅预售保持稳定，17家开发商的预订价值在9MFY26期间增长了15%。这继FY25年同比增长约24%的强劲增长后，显示出持续的需求动力。

报告指出，预订表现大体符合年度目标。9MFY26期间的预订量约占主要上市开发商全年指导目标的70%，大型房地产开发商的表现优于中小型企业。

项目启动也有所改善，但仍低于目标，达到全年指导的约63%。

现金回款情况有所改善，9MFY26和3QFY26的同比增长均为14-15%，这是投资者关注的关键问题。

股市表现滞后，投资者保持谨慎

尽管运营表现稳定，房地产公司的股市表现仍然疲软。数据显示，BSE房地产指数今年迄今已下跌8%，而NIFTY 50指数则下跌2.2%。

自2024年12月底以来，BSE房地产指数已下跌约23%，同期NIFTY 50指数上涨约8.1%。

报告指出，投资者仍然持谨慎态度，担心住宅需求周期可能放缓，现金流可能减弱，新项目的利润率可能降低。

尽管预订价值上升，但交易量下降也加剧了投资者的担忧。

核心行业基本面依然健康

然而，汇丰银行指出，房地产行业的整体健康状况依然强劲，上市公司保持稳健的资产负债表和低杠杆水平。这使得开发商能够降低借款成本，通过改善项目回报支持利润扩张。

未售库存水平仍主要在一到两年之间，表明需求条件稳定，但也依赖新项目的推出以推动未来增长。

关键的第四季度表现值得期待

报告补充说，第四季度对行业至关重要，因为这通常是交付、销售和回款的旺季。汇丰银行预计第四季度的表现将为行业定下基调，增长有望保持强劲。（ANI）

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