刚刚在研究一些适合被动收入的稳健月度分红机会，说实话，这两只一直反复出现在讨论里。EPR Properties 和 Realty Income 确实是顶级的月度分红股票——如果你想建立稳定的现金流。

EPR Properties 刚刚把分红提高了 5.1%——他们的 FFO per share 去年增长了这么多。目前收益率在 6% 以上，这相当不错。他们拥有电影院、高尔夫度假村、主题公园等，基本都是把这些设施租出去。租户负责所有维护成本，所以收入非常稳定。他们计划今年投入 400-500 million 到新物业中，所以预计今年还会继续让 FFO 增长超过 5%。这意味着接下来还会有更多的分红上调。

Realty Income 才是那种真正的稳：过去连续 113 个季度，每一个季度都在提高分红。毫不夸张。它刚刚上调了 2.9%，目前收益率为 4.9%。他们投资零售、工业、游戏（gaming）类物业，合作的是大型公司。今年计划至少投入 8 billion，并预计调整后的 FFO 增长接近 3%。最酷的是，他们拥有大约 14 trillion 的可投资市场规模，所以扩张空间非常充足。

这两只顶级月度分红股票，看起来都很适合作为 2026 年的被动收入选择。它们每个月确实都在派发真金白银，而且分红持续上涨。如果你想获得稳定的每月收入，那么值得去了解一下。还有谁持有这两只中的任何一只，或者正在考虑买入吗？