อสังหาริมทรัพย์อินเดียแข็งแกร่ง แต่หุ้นอ่อนแอแม้เติบโต: รายงาน HSBC

( MENAFN- AsiaNet News )

ภาคอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียยังคงแข็งแกร่งพื้นฐาน โดยได้รับการสนับสนุนจากความต้องการที่ดี การมีสินค้าคงเหลือน้อย และระดับหนี้สินที่ควบคุมได้ แม้ว่าผลการดำเนินงานของหุ้นจะยังคงอ่อนแอแม้จะมีการเติบโตทางธุรกิจอย่างมั่นคง ตามรายงานของ HSBC

รายงานชี้ให้เห็นว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มากำลังผลักดันผลการดำเนินงานของภาคส่วน ในขณะที่หุ้นของบริษัทต่างๆ ยังคงทำผลงานได้ต่ำกว่าที่คาดไว้ เนื่องจากนักลงทุนกังวลเกี่ยวกับความยั่งยืนของความต้องการ กระแสเงินสด และกำไรสุทธิ ระบุว่า “บริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มากำลังผลักดันผลการดำเนินงานของภาคส่วน แต่หุ้นทั้งหมดก็ยังคงทำผลงานได้ต่ำกว่าที่คาดไว้เช่นกัน”

มาตรฐานการดำเนินงานที่มั่นคง

รายงานระบุว่าการขายล่วงหน้าที่อยู่อาศัยยังคงคงที่ โดยมูลค่าการจองของกลุ่มผู้พัฒนา 17 ราย เพิ่มขึ้น 15 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 9 เดือนแรกของปีงบประมาณ 2566 ซึ่งเป็นไปตามการเติบโตที่แข็งแกร่งประมาณ 24 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปีก่อนในปีงบประมาณ 2565 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงแรงผลักดันของความต้องการที่ยังคงอยู่

รายงานยังระบุว่าผลการจองยังคงอยู่ในแนวทางที่สอดคล้องกับเป้าหมายรายปี การจองในช่วง 9 เดือนแรกของปีงบประมาณ 2566 คิดเป็นประมาณ 70 เปอร์เซ็นต์ของแนวทางทั้งปีสำหรับผู้พัฒนาที่จดทะเบียนรายใหญ่ โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มักทำผลงานได้ดีกว่าบริษัทขนาดกลางและขนาดเล็ก

การเปิดตัวโครงการก็ปรับปรุงขึ้นในช่วงเวลาดังกล่าว แต่ยังคงต่ำกว่าที่ตั้งเป้าไว้ โดยอยู่ที่ประมาณ 63 เปอร์เซ็นต์ของแนวทางทั้งปี

การเก็บเงินสดก็แสดงให้เห็นถึงการปรับปรุง โดยเติบโตขึ้น 14-15 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปีก่อนในทั้ง 9 เดือนแรกของปีงบประมาณ 2566 และไตรมาสที่ 3 ของปีงบประมาณ 2566

ผลการดำเนินงานของหุ้นล่าช้าเนื่องจากความระมัดระวังของนักลงทุน

แม้ผลการดำเนินงานทางธุรกิจจะมั่นคง แต่ผลการดำเนินงานของตลาดหุ้นของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยังคงอ่อนแอ ตามข้อมูล ดัชนี BSE Realty ลดลง 8 เปอร์เซ็นต์ในปีนี้ เมื่อเทียบกับดัชนี NIFTY 50 ที่ลดลง 2.2 เปอร์เซ็นต์

ตั้งแต่ปลายเดือนธันวาคม 2564 ดัชนี BSE Realty ลดลงประมาณ 23 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ NIFTY 50 เพิ่มขึ้นประมาณ 8.1 เปอร์เซ็นต์ในช่วงเวลาเดียวกัน

รายงานระบุว่านักลงทุนยังคงระมัดระวัง เนื่องจากกังวลว่ารอบความต้องการที่อยู่อาศัยอาจชะลอลง กระแสเงินสดอาจอ่อนแอลง และกำไรจากโครงการใหม่อาจต่ำลง

ปริมาณการขายที่ลดลง แม้มูลค่าการจองจะเพิ่มขึ้น ก็เพิ่มความกังวลให้กับนักลงทุนเช่นกัน

พื้นฐานภาคส่วนหลักยังคงแข็งแรง

อย่างไรก็ตาม HSBC ชี้ให้เห็นว่าสุขภาพโดยรวมของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ยังคงแข็งแกร่ง โดยบริษัทจดทะเบียนยังคงมีงบดุลที่มั่นคงและระดับหนี้สินต่ำ ซึ่งช่วยให้ผู้พัฒนาสามารถลดต้นทุนการกู้ยืมและสนับสนุนการขยายกำไรโดยการปรับปรุงผลตอบแทนจากโครงการ

ระดับสินค้าคงเหลือที่ยังไม่ได้ขายยังคงอยู่ในช่วงหนึ่งถึงสองปี ซึ่งบ่งชี้ถึงสภาพความต้องการที่เสถียร แต่ก็ยังขึ้นอยู่กับการเปิดตัวโครงการใหม่เพื่อขับเคลื่อนการเติบโตในอนาคต

แนวโน้มผลการดำเนินงานในไตรมาสที่ 4 เป็นสิ่งสำคัญ

รายงานเสริมว่า ไตรมาสที่ 4 จะเป็นช่วงสำคัญสำหรับภาคส่วน เนื่องจากเป็นช่วงที่มักมีการส่งมอบ การขาย และการเก็บเงินที่แข็งแกร่งตามธรรมเนียม HSBC คาดว่าผลการดำเนินงานในไตรมาสที่ 4 จะเป็นแนวทางสำหรับภาคส่วน โดยคาดว่าการเติบโตจะยังคงแข็งแกร่ง (ANI)

(ยกเว้นหัวข้อข่าว เรื่องนี้ไม่ได้รับการแก้ไขโดยทีมงาน Asianet Newsable English และเผยแพร่จากแหล่งข่าวที่เป็นสัญญาณร่วม)