一直在研究退休人员靠社会保障金实际能负担的住房费用,老实说,这个数字比很多人想象的要紧得多。
事情是这样的:当你靠固定的社会保障金生活时,住房成本可能是你每月最大的开销。如果不注意,房租或按揭可能会吞掉你全部的收入,让你在其他方面捉襟见肘。理财专家几乎一致建议:住房支出应控制在总收入的25%到30%之间。
让我们拆解一下,如果你想知道靠社会保障金能负担得起多大的房子或公寓,这意味着什么。假设你每月领取的平均福利大约是$1,920。按照25%到30%的指导原则,你每月在住房上的支出大约在$480 到$576 之间。就这些。并不算特别宽裕,对吧?
现在,如果你想知道用这个收入能申请到多大的房子,数学就变得有趣了。以每月$1,920的还款额、80%的贷款价值比和当前大约5.75%的利率计算,你可能能买到价值大约$412,500的房子。但记住,这还不包括税费和保险。
实际上,你的具体社会保障金额完全取决于你的工作历史和何时开始领取。如果你的福利高于平均水平,你会有更多的余地。如果低一些,你就得更加严格控制你的住房预算。关键是不要变成“房子富有,现金贫乏”。
需要注意的是:社会保障领取者获得了2.5%的生活成本调整,所以如果你之前领取$1,920,那现在大约是$1,968。这个额外的$48 不会改变你的生活,但意味着你理论上可以稍微提高你的住房预算,从$492 到$590 ,如果你需要的话。
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